24. júla 2025 • 4m čítanie

Štát konečne začal s obnovou budov: Míňa zbytočne veľa verejných peňazí

Štát obnoví päť verejných budov s celkovou podlahovou plochou 22 346 štvorcových metrov za viac ako 22,25 milióna eur, pričom projekty budú financované výlučne z Plánu obnovy a odolnosti SR. Asociácia poskytovateľov energetických služieb v tejto súvislosti upozorňuje na oveľa efektívnejšie metódy financovania, ktoré môžu z verejných financií ušetriť milióny a zároveň garantovať dosiahnutie želaných úspor.

Vláda SR schválila obnovu piatich budov v správe Ministerstva vnútra SR. Vynovenia sa dočkajú administratívne budovy v Dunajskej Strede, Nových Zámkoch, Žarnovici aj Košiciach, ako aj školiace stredisko v Leopoldove. Zámer zahŕňa zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmenu okien a dverí, modernizáciu vykurovania, osvetlenia, inštaláciu vetrania s rekuperáciou a prípadne aj využitie obnoviteľných zdrojov energie.

Celkové investičné náklady predstavujú 22,25 milióna eur, pričom má obnova zabezpečiť minimálne splnenie stanoveného štandardu energetickej hospodárnosti, znížiť emisie skleníkových plynov a dosiahnuť priemernú úsporu energie na úrovni 1 696 kWh/m² ročne. Projekty budú financované výlučne z Plánu obnovy a odolnosti SR.

„Akúkoľvek iniciatívu zo strany štátu smerom k zrýchleniu obnovy verejných budov vnímame pozitívne. Žiaľ, musíme upozorniť, že financovaním výlučne z Plánu obnovy vláda premrháva príležitosť zapojiť súkromný kapitál a ušetriť prostriedky na prípadnú obnovu ďalších budov,“ hodnotí Marcel Lauko, predseda správne rady Asociácie poskytovateľov energetických služieb (APES-SK).

Miliónové úspory a viac obnovených budov

V mnohých krajinách dlhoročne funguje model garantovaných energetických služieb (GES), ktoré ponúkajú inovatívny spôsob financovania prostredníctvom energetických úspor. V praxi to znamená, že renovácie sú splácané až z dosiahnutých energetických úspor, čím sa eliminuje potreba vysokých počiatočných investícií.

„Pri projektoch ako sú v súčasnosti podporené z Plánu obnovy sa spolufinancovanie zo strany súkromného sektora môže pohybovať na úrovni 25 – 35 %. Ak by teda poskytovateľ GES financoval povedzme 30 % celkovej investície, hovoríme o sume približne 6,6 milióna eur, ktorú by štát ušetril pre ďalšie budovy. Poskytovateľ GES by zároveň garantoval aj dosiahnutie zmluvne dohodnutých úspor energie, keďže práve z nich bude jeho investícia splácaná,“ vysvetľuje Marcel Lauko.

Prečo využívať GES pri obnove verejných budov?

Kombináciou GES a verejných zdrojov štát dokáže šetriť investičné výdavky, keďže časť nákladov financuje súkromný sektor a majiteľ verejnej budovy ich spláca poskytovateľovi GES až z dosiahnutých úspor energie. Tie sú garantované zmluvne a zodpovednosť za ich dosiahnutie nesie poskytovateľ.

„Keďže vyplatenie poskytovateľa GES závisí od reálne dosiahnutých úspor, zapojenie súkromného sektora zvyšuje kvalitu projektov a prináša dôslednejšie technické riešenia. To má vplyv aj na rozvoj a implementáciu moderných technológií a dosiahnutie čo najvyššej efektivity projektov. To sú dôvody prečo využitie GES ako nástroja pre zelenú transformáciu verejných budov podporuje aj EÚ,“ približuje predseda správnej rady APES-SK.

Zlepšujúce sa podmienky pre rozvoj GES

Asociácia poskytovateľov energetických služieb dlhodobo vyvíja aktivity smerujúce k rozvoju garantovaných energetických služieb a odstráneniu bariér. V posledných mesiacoch sa APES-SK podarilo dosiahnuť viacero dôležitých úspechov. Asociácia sa aktívne podieľa na príprave transpozície smerníc EED a EPBD do slovenskej legislatívy.

„Pre Slovenskú inovačnú a energetickú agentúru (SIEA) sme pripravili návrh metodiky, ktorá ukazuje, ako možno efektívne kombinovať GES s inými typmi zmluvných vzťahov pri obnove verejných budov. Ide o praktický nástroj, ktorý by mohol výrazne zjednodušiť využívanie GES v reálnych projektoch a zvýšiť ich dôveru medzi verejnými obstarávateľmi,“ približuje Marcel Lauko.

Asociácia vníma aj záujem partnerov zo strany verejného sektora. Tento rok uzatvorila memorandá o spolupráci so združením Samosprávne kraje Slovenska (SK8), Združením miest a obcí Slovenska (ZMOS) a Ministerstvom vnútra SR. Cieľom je vytvoriť koncepčný prístup k rekonštrukciám verejných budov a hľadať cesty, ako efektívne kombinovať verejné a súkromné zdroje pri zachovaní kvality a kontroly.

„Spolupráca s SK8 sa zameriava na podporu odborného plánovania obnovy župných objektov, posúdenie potenciálu úspor energie a využitia garantovaných energetických služieb pri rekonštrukciách stredných škôl, sociálnych zariadení či nemocníc. V prípade ZMOS sa otvorila diskusia o možnostiach využitia GES v prostredí obcí a miest, kde často chýbajú odborné kapacity a systémové prístupy k obnovám,“ uzatvára predseda správnej rady APES-SK.

Nahlásiť chybu

Redaktor

Redakcia TOUCHIT

Žijeme technológiami a pretvárame ich na zrozumiteľné informácie a príbehy. Sledujeme trendy, testujeme novinky a prinášame vám ich tak, aby ste sa v digitálnom svete cítili sebavedomo a bezpečne.